Balıkesir Şehir Plancısı ve İmar Danışmanlığı Hizmetleri

Balıkesir’de İmar Sürecinizi Şansa Bırakmayın

Balıkesir’de arsa yatırımı mı yapacaksınız?
Kıyı bölgesinde imar durumu mu sorguluyorsunuz?
Plan değişikliği mi hedefliyorsunuz?
Kentsel dönüşüme mi gireceksiniz?

Altıeylül, Karesi, Bandırma, Edremit, Ayvalık, Burhaniye, Gömeç, Erdek, Susurluk, Gönen, Bigadiç, Sındırgı, Havran, İvrindi, Manyas, Kepsut ve Dursunbey başta olmak üzere Balıkesir genelinde imar ve planlama süreçlerinizi profesyonel olarak yönetiyoruz.

Yanlış plan analizi, kıyı kanunu kısıtları veya tarım alanı sınırlamaları yatırımınızı ciddi riske sokabilir. Süreci teknik olarak analiz ediyor, riskleri en başta tespit ediyoruz.

Balıkesir’de En Kritik Planlama Konuları

Balıkesir hem kıyı bölgeleri hem de tarım alanları nedeniyle planlama açısından hassas bir ildir.

Özellikle:

• Ayvalık ve Edremit’te kıyı ve turizm alanı kısıtları

• Bandırma’da sanayi ve liman çevresi plan kararları

• Altıeylül ve Karesi’de konut gelişim alanları

• Erdek ve Burhaniye’de ikinci konut baskısı

• Gönen ve Manyas’ta tarım alanı sınırlamaları

yatırım kararlarını doğrudan etkiler.

Bu nedenle yalnızca imar çapı almak yeterli değildir; üst ölçek plan kararları da analiz edilmelidir.

Hizmetlerimiz

✔ Balıkesir İmar Durumu ve Emsal Analizi

• TAKS / KAKS hesapları

• Kat adedi kontrolü

• Plan notu incelemesi

• Çekme mesafeleri

• Üst ölçek plan uyumu

Arsanızın gerçek yapılaşma kapasitesini ortaya koyuyoruz.

✔ Plan Değişikliği Danışmanlığı (Bandırma – Edremit – Altıeylül)

Fonksiyon değişikliği, yoğunluk artışı veya ticaret alanına dönüşüm taleplerinde teknik dosya hazırlığı ve süreç takibi yapıyoruz.

✔ 18. Madde Uygulaması ve Parselasyon

Balıkesir’de gelişim alanlarında 18 uygulaması riski yüksektir.

• DOP kesintisi analizi

• Yoldan terk oranı

• Parsel kaybı ihtimali

• Yeni parsel oluşumu

önceden hesaplanır.

✔ Balıkesir Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı

Altıeylül, Karesi ve Bandırma’da eski yapı stokunun bulunduğu bölgelerde:

• Hak sahipliği analizi

• Kat planı değişim kontrolü

• Müteahhit sözleşmesi teknik inceleme

• Emsal doğrulama

süreçlerini yönetiyoruz.

İlçe İlçe Balıkesir İmar Danışmanlığı

Hizmet verdiğimiz ilçeler:

• Altıeylül imar danışmanlığı

• Karesi şehir plancısı

• Bandırma plan değişikliği

• Edremit arsa imar analizi

• Ayvalık kentsel dönüşüm

• Burhaniye plan danışmanlığı

• Gömeç imar süreci

• Erdek arsa yatırımı analizi

• Susurluk plan inceleme

• Gönen imar danışmanlığı

• Bigadiç şehir plancısı

• Sındırgı plan süreci

• Havran imar analizi

• İvrindi plan danışmanlığı

• Manyas arsa kontrolü

• Kepsut imar süreci

• Dursunbey plan inceleme

Balıkesir merkez ve tüm ilçelerde teknik danışmanlık sağlıyoruz.

Balıkesir’de Arsa Almadan Önce Mutlaka Kontrol Edilmesi Gerekenler

Birçok yatırımcı şu riskleri atlıyor:

• Kıyı Kanunu kısıtları

• Tarım alanı statüsü

• Sit alanı sınırlamaları

• 1/100.000 ve 1/25.000 plan uyumsuzluğu

• Taşkın alanı riski

• 18 uygulaması planlaması

Bu kontroller yapılmadan alınan arsalar beklenen değeri üretmeyebilir.

Neden Elçi Planlama & Mimarlık?

✔ Türkiye genelinde planlama tecrübesi
✔ Yatırım odaklı analiz yaklaşımı
✔ Belediye süreci takibi
✔ Detaylı teknik raporlama
✔ Hızlı ön değerlendirme

Balıkesir’de imar ve planlama sürecinizi güvenle yönetmek için bizimle iletişime geçin.

📞 Ön analiz için hemen arayın
📍 Balıkesir merkez ve tüm ilçelerde hizmet